Plan local d'urbanisme intercommunal

Le Plan local d'urbanisme intercommunal

Le PLUi d’Est Ensemble a succédé au Plan local d’urbanisme (PLU) de Romainville et des huit autres villes de son territoire (Bagnolet, Bobigny, Bondy, Le Pré Saint-Gervais, Les Lilas, Montreuil, Noisy-le-Sec, Pantin).

Ce document régit le territoire des neuf communes dans un objectif de cohérence et de mutualisation des moyens.
Il fixe les orientations stratégiques en matière d’équipements publics (emplacement d’une école…), d’habitat (constructibilité des terrains, type de logements...), de déplacements (pistes cyclables, transports publics...), d’espaces verts et publics, de commerces et d’activités économiques.

Que trouve-t-on dans le PLUi ?

• Un rapport de présentation avec un diagnostic ;
• Un Projet d’aménagement et de développement durables (PADD) précisant les orientations générales concernant l’organisation du territoire ;
• Des Orientations d’aménagement et de programmation (OAP) constituant un guide à la conception des projets ;
• Un plan de zonage et un règlement spécifique à chaque zone précisant l’affectation des sols, la destination des constructions ainsi que leurs qualités urbaine, architecturale, environnementale et paysagère.

Un règlement qui s’adapte aux enjeux du territoire

Est Ensemble a élaboré son PLUi pour définir son développement dans l’objectif de construire un territoire harmonieux et attractif, en s’affranchissant des limites entre communes et en tenant compte des spécificités de chacune.

Un de ses principes fondateurs ? S’inscrire en responsabilité face aux défis du dérèglement climatique et de la protection de l’environnement.

Le PLUi est amené à s’adapter régulièrement, pourquoi ? Parce que le territoire qu’il réglemente est composé de quartiers et de grands secteurs qui évoluent constamment.

Une seconde modification pour un meilleur cadre de vie

Le PLUi va connaître une deuxième modification. Pour ce faire, une enquête publique va se dérouler du 23 février au 22 mars afin d’informer les habitant·e·s des changements à venir et de recueillir leurs avis.

> Les objectifs de cette nouvelle modification :

• Répondre au défi climatique
• Poursuivre la transition énergétique
• Maintenir la dynamique économique
• Préserver la cohérence urbaine

> Pour Romainville, ces grands axes pourront notamment se traduire par :

• La création d’alignements d’arbres et leur protection
• L’intégration de la dernière réglementation environnementale (RE 2020) pour les nouvelles constructions
• La spécialisation des principales polarités commerciales vers des activités de restauration / artisanat et de commerce de détail
• La mise en place de limites à la densification du tissu pavillonnaire